Наши риэлторы готовы приехать к вам на адрес, и ответить на все вопросы.

Все объекты
Все объекты
Садовый участок [0]
Иногородние квартиры и комнаты [0]
Торгово-офисная недвижимость [0]
Коммерческая недвижимость [0]
Склады [0]
Индивидуальное жилье [0]
Зарубежная недвижимость [0]
Квартиры [0]
Улучшенной планировки [0]
Отдельно стоящее здание [0]
Готовый бизнес [0]
Производственная площадь [0]
Торговые помещения [0]
Офис [0]
Гараж [0]
Земельный участок [0]
Дом/Дача [0]
Дача [0]
Таунхаус [0]
Коттедж [0]
Комнаты [0]
Город - любой
Город - любой
Екатеринбург [0]
д.Знаменка [0]
Михайловск [0]
РФ [0]
Курганово [0]
п. Билимбай [0]
Талица [0]
Верх-Нейвинский [0]
Богданович [0]
Лесной [0]
Верхняя Сысерть [0]
пос. Студенческий [0]
п. Кирпичный [0]
Коптяки [0]
Крылатовский [0]
п. Становлянка [0]
Севастополь [0]
Санта Пола [0]
Фуенхирола [0]
Рокетас де Мар [0]
п. Каменка (г. Первоуральск) [0]
Верхнее Дуброво [0]
рп Верхнее Дуброво [0]
п. Первомайский [0]
п. Кедровка [0]
Полевской [0]
п. Сосьва [0]
Ачит [0]
Колюткино [0]
Качканар [0]
Шайдурово [0]
п. Северка [0]
с. Кашино [0]
п. Балтым [0]
Кадниково [0]
Белоярский [0]
Краснодарский край, Крымский р-н [0]
Мостовское [0]
с. Багаряк, Челябинской области [0]
Косулино [0]
п.Новый исток [0]
д. Россоха [0]
Ялта [0]
Кыргызстан, п.Кара-Ой [0]
с. Б. Брусяны [0]
пос. Кедровое [0]
п. Бобровка [0]
Коттеджный поселок Залесье, Белоярский городской округ, Свердловская область [0]
п. Каменка [0]
п. Исеть [0]
с. Кадниково [0]
Сысерть [0]
д. Боярка [0]
п. Садовый [0]
Верхняя Тура [0]
Реж [0]
Первоуральск [0]
п. Растущий [0]
п. Прохладный [0]
Арамиль [0]
Среднеуральск [0]
Каменск-Уральский [0]
В.Пышма [0]
Березовский [0]
Заречный [0]
Челябинск [0]
Район, микрорайон
академи
Светлый,
Светлый
Вторчермет
село Ильинское, городской округ Богданович, Свердловская область, Россия
село Ильинское, городской округ Богданович, Свердловская область
краснолесье
Академический
Уралмаш
Ягодный
Кировский
Орджоникидзевский
Октябрьский
Железнодорожный
Чкаловский
Верх-Исетский
Ленинский
Метро
Цена:
Количество комнат:
Тип дома:
Любой
Общая площадь, м2
Жилая площадь, м2
Площадь кухни, м2
Материал дома:
Любой
Планировка:
Любой
Любой
Смежная [0]
Свободная [0]
Изолированная [0]
Смежно-изолированная [0]
Санузел:
Любой
Любой
Один санузел [0]
Два санузла [0]
Три санузла [0]
Несколько [0]
Совмещенный [0]
Раздельный [0]
Отдельно стоящее здание [0]
Без удобств [0]
Улица:
Этаж:
Этажность:
Балконов:
Любой
Любой
1 [0]
2 [0]
3 [0]
Нет [0]
Лоджий:
Любой
Любой
1 [0]
2 [0]
3 [0]
4 [0]

Школа риелторов

Школа Риелторов от агентства недвижимости «УЮТВИЛЬ» – это образовательный центр по подготовке новичков в сфере недвижимости, а также программа повышения квалификации для действующих специалистов.

 

Наш учебный центр предлагает разнообразный выбор программ как для новичков, так и для опытных специалистов, которые хотят расширить свои компетенции с учетом последних тенденций рынка недвижимости в России и Свердловской области.

 

Во время обучения затрагиваются самые различные аспекты тем от психологии, маркетинга, до технологии по различным специализациям рынка недвижимости. Преподают курс обучения только опытные риэлторы-практики с многолетним опытом. Гарантируем, что во время обучения не будет никакой воды и пустых теорий.

Учебная программа Школа Риелтора

Содержание учебной программы «Школа Риелтора»

  • Введение в профессию «РИЕЛТОР»

Риелторская деятельность: структура, основные направления, цели и задачи. Специфичность оказания риэлторской услуги. Клиенториентированность – что это? Принципы профессионального поведения и модель компетенций агента по недвижимости. Организация самостоятельной работы агента: принципы, ежедневник, управление временем.

  • Клиентская база: создание, техники ведения

Методы формирования клиентской базы. Источники привлечения клиентов. Работа по рекомендациям бывших клиентов. Рекламные технологии в помощь риэлтору.

  • Теория и практика эффективных переговоров

Технология создания эффективных переговоров: феномен формирования первого впечатления; организация рабочего пространства; позы, жесты и движения: как правильно использовать язык невербалики? «Трудные переговоры» или работа агента в ситуации конфликта: что нужно делать, когда клиент недоволен?

  • У меня зазвонил телефон…

Телефонные переговоры: особенности и закономерности. Как использовать в свою пользу преимущества и недостатки общения по телефону. Организация работы «на телефоне»: подготовка, планирование, инструменты. 10 телефонных грехов и полнейший список «СТОП-фраз» в переговорах с клиентом. Правила виртуозного общения с клиентом (речевые модули в работе агента с исходящими и входящими звонками). Работаем с «клиентским сопротивлением»

  • Ценообразование

Оценка объектов недвижимости: цена и стоимость. Переговоры о цене с продавцом квартиры. «Цена, заявленная первоначально — это лишь повод для разговора…» Что такое «Анализ цен на объекты недвижимости» и как с ним работать?

  • Налогообложение в сделках с недвижимостью

Правила взимания налога и освобождения от него. Налог на имущество: ставки, льготы и сроки. Налоговый вычет при покупке объектов недвижимости.

  • Технология работы риэлтора: искусство эффективных продаж

Схема работы с клиентом над сделкой. Модель продаж:

1) доверие

2) потребности

3) предложение решения проблемы

4) завершение сделки.

Начало работы с клиентом: установление контакта, переквалификация клиента, разведка потребностей и назначение встречи. Искусство презентации себя, агентства и услуги. Заключение эксклюзивного договора: приемы стимулирования клиента заключить договорные отношения с агентством, аргументация комиссионных. Работа с возражениями, правила убеждающего поведения. Правила завершения сделки. Работа с клиентом после сделки. Сопровождение и получение рекомендаций. Типология клиентов, как инструмент налаживания взаимодействия.

  • Работа агента с объектом недвижимости

Осмотр, подготовка объекта к продаже. «День открытых дверей». Организация показа объекта для покупки. Работа по подготовке к сделке. Осуществление и контроль «счастливого дня» сделки.

  • Юридические аспекты риэлторской деятельности

Понятие и виды недвижимого имущества. Право собственности. Правила реализации правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Приватизация жилых помещений. Понятие и виды сделок с недвижимостью. Недействительность сделок с недвижимостью. Рента и пожизненное содержание с иждивением. Наследование, дарение недвижимости.

  • Ипотечное кредитование

Особенности подготовки и проведения сделок по приобретению недвижимости по ипотеке. Ипотека по шагам. Основные условия ипотечного кредитования. Требования банков к предметам залога. Подготовка сделки. Взаимодействие сторон.

  • Строительные технологии и типовые планировки

Типы домостроения. Преимущества и недостатки.

Типовые планировки г. Екатеринбурга. Перепланировка квартиры

  • Документооборот в сделках с недвижимостью

Экспертиза правовых документов на недвижимость. Технология сбора необходимых документов по продаваемой клиентом квартире. Проверка документов на их юридическую чистоту. Виды договоров.

ВЫВОДЫ

Обучение риелторскому мастерству в АН «Уютвиль» – это уникальная возможность повысить квалификацию и улучшить профессиональные навыки. После прохождения курса выдается Сертификат.

Приходите обучаться риелторскому мастерству в АН «Уютвиль», наши контакты: +7 (343) 307-38-98, uytvil-ilicha@mail.ru

 

Приходите обучаться риелторскому мастерству

Часто задаваемые вопросы

Можно ли доверять риелтору?

Такой страх вполне понятен, ведь речь идет о дорогой покупке, на которую средства обычно собирают с большим трудом. А крупные суммы, разумеется, привлекают мошенников.

Увы, некоторым этот страх не дает принять решение — хотя, по большому счету, известные телесюжеты про черных маклеров касаются, скорее, недобросовестных агентов-частников.

Обращаясь к такому специалисту, вы действуете на свой страх и риск, при работе с частным маклером всегда есть риск получить «кота в мешке».

Лучше обратиться к крупным игрокам рынка недвижимости, которые успешно себя зарекомендовали на рынке. Кроме того, осторожные покупатели всегда могут оформить титульное страхование, которое станет дополнительным гарантом защиты вложений.

Я впервые оказался на рынке недвижимости. Ничего здесь пока не понимаю!

Если вы - не профессиональный инвестор, то покупка или продажа квартир представляется темным лесом, полным опасностей. Простому покупателю часто непонятны процесс поиска, технология сделки, неясны собственные права и возможности. И поэтому – страшно.

Этот страх обычно не является стоп-фактором на сделке. Одно из основных профессиональных умений посредника как раз заключается в том, чтобы успокоить клиента, объяснить, как будет проходить сделка и предложить выгодный вариант решения жилищного вопроса. Чтобы человек видел, что здесь нет никаких «подводных камней», которых стоило бы бояться.

А вдруг я потеряю деньги?

Существуют два варианта передачи денег: через банковскую ячейку и аккредитив — безналичная форма оплаты. Во втором случае у покупателей иногда возникает страх «утраты контроля» за перемещением денег.

Оба способы удобны и безопасны, но более востребован первый – банковская ячейка. Покупатель закладывает деньги в ячейку, а продавец получает к ним доступ только по факту сделки — после предъявления документов, подтверждающих переход права на жилье. Аккредитив работает по схожему принципу, однако деньги перемещаются «виртуально», что и становится причиной для напрасных страхов. Многие клиенты хотят увидеть на сделке живые деньги, поэтому и предпочитают форму оплаты через банковскую ячейку, хотя в целом сам инструмент аккредитива имеет ряд плюсов и бояться здесь нечего. Обеспечение безопасных расчетов на сделке — одна из ключевых задач риелтора, и это касается обоих вариантов расчетов.

А вдруг мне придется переплатить?

Комиссия риелтору, затраты на поиск, дополнительные расходы (проверка чистоты, страхование), вложения в ремонт и переезд… Покупка недвижимости — поворотный шаг, и многие склонны дополнительно драматизировать его, опасаясь несусветных и непосильных дополнительных расходов.

Да, дополнительные расходы при покупке недвижимости будут, поэтому лучше просчитать их заранее. Это можно сделать самостоятельно или попросить своего агента. Что касается оплаты услуг риелтора, нужно об этом поговорить с ним в первую очередь, поскольку здесь тоже возможны «бонусы». Мы, например, разрабатываем программы лояльности и спецпредложения. Так, у нас есть социально ориентированные тарифы по вторичному жилью, а также скидки «выходного дня» при заключении договора в субботу или воскресенье.

Рубль упадет, а застройщик обанкротится, и я останусь ни с чем?

Обесценивание рубля, внезапное падение рынка недвижимости, банкротство застройщиков… Да что мы вам рассказываем — сейчас каждый может в момент составить собственный список «кризисных опасений».

Те или иные события могут оказывать разное воздействие в зависимости от каждой конкретной ситуации. Например, покупатели, имевшие валютные накопления, сильно выиграли на фоне рекордного ослабления рубля, а падение цен всегда открывает большие возможности для тех, кто хочет купить жилье. Конечно, экономические риски пугают, но для многих покупателей такая «турбулентность» только увеличивает шансы на улучшение жилищных условий.

Мой дом не достроят и я стану «обманутым дольщиком»

Комментарии, как говорится, излишни. Копить полжизни, чтобы стать героем телесюжета без денег и собственной квартиры — такая перспектива напугает кого угодно.

Страх недостроя проекта беспокоит любого покупателя. Но новостройки привлекают доступностью на начальном этапе, и многим покупателям другие варианты просто не подходят. Если уж решились, то нужно внимательно изучить проект, включая документацию, схему продаж, темпы строительства и прочие факторы. Наличие ипотечных программ по интересующем объекту — дополнительный плюс (свидетельство того, что банк проверил объект и уверен в его надежности).

Более осторожные покупатели выбирают объекты на высокой стадии готовности — цены тут уже выше, но ассортимент квартир - меньше. Поэтому есть смысл приобретать жилье на стадии активных работ (когда уже построены первые этажи) — это поможет и сэкономить, и убедиться, что проект строится.

Мне подсунут поддельные документы или объявятся еще одни "владельцы"

Если речь идет о новостройках, продажа квартир по договорам долевого участия исключает риск двойных продаж. Если же это вторичное жилье, то важно провести юридическую проверку квартиры, а для минимизации рисков можно оформить титульное страхование.

Помощь в подборе лучших предложений
Нужна помощь в подборе лучших предложений?

Оставьте заявку, и реэлторы подберут квартиру в указанном вами районе

Номер телефона:
Электронная почта: